Estimation théorique
Rue,95290 L Isle Adam (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue,95290-L Isle Adam indique un avis de valeur compris entre 544.000€ et 614.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.440€ et 6.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 544.000€ et 614.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isle-Adam (95313), comprenant 12201 habitants est de 14,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.418€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,99€, à 18,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.099€ et 1.829€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 544.000€ et 614.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isle-Adam (95313), comprenant 12201 habitants est de 14,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.418€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,99€, à 18,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.099€ et 1.829€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-20 | 3 | AV DES BONSHOMMES | 2 | 36 | 83 | 185000€ | 5139€ |
2019-09-25 | 18 | RUE SAINT LAZARE | 6 | 118 | 110 | 580000€ | 4915€ |
2021-05-31 | 11 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 60 | 60 | 202000€ | 3367€ |
2019-07-11 | 24 | RUE SAINT LAZARE | 4 | 142 | 0 | 443900€ | 3126€ |
2022-01-26 | 11 | AV DES BONSHOMMES | 5 | 101 | 620 | 369500€ | 3658€ |
2020-01-10 | 12 | AV DES BONSHOMMES | 3 | 62 | 85 | 336000€ | 5419€ |
2022-07-21 | 12 | AV DES BONSHOMMES | 3 | 62 | 85 | 411100€ | 6631€ |
2022-06-30 | 15 | AV DES BONSHOMMES | 6 | 121 | 477 | 719000€ | 5942€ |
2021-03-19 | 15 | AV DES BONSHOMMES | 3 | 67 | 782 | 456000€ | 6806€ |
2023-04-19 | 4 | RLE DES ECURIES | 4 | 80 | 49 | 302000€ | 3775€ |
2022-08-30 | 12 | RUE MARTEL | 10 | 244 | 1130 | 1123060€ | 4603€ |
2021-08-03 | 14 | RUE BERGERET | 6 | 139 | 800 | 787000€ | 5662€ |
2023-02-14 | 21 | AV DES BONSHOMMES | 4 | 70 | 133 | 334000€ | 4771€ |
2020-11-27 | 36 | RUE SAINT LAZARE | 6 | 120 | 474 | 778000€ | 6483€ |
2023-03-24 | 4 | IMP DU PRE DE L ISLE | 4 | 88 | 151 | 431000€ | 4898€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DAMBRY | 5 | 94 | 685 | 525000€ | 5585€ |
2019-12-12 | 19 | AV DU DOCTEUR CHARLES FRITZ | 7 | 153 | 760 | 670000€ | 4379€ |
2021-10-22 | 17 | AV DU DOCTEUR CHARLES FRITZ | 7 | 120 | 845 | 685000€ | 5708€ |
2022-06-15 | 7 | RES CARRE MANSART | 5 | 132 | 0 | 596950€ | 4522€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DU PRE DE L ISLE | 5 | 146 | 464 | 720000€ | 4932€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU PRE DE L ISLE | 5 | 146 | 464 | 800000€ | 5479€ |
2023-05-12 | 9 | AV DE PARIS | 9 | 270 | 633 | 914616€ | 3387€ |
2019-08-30 | 18 | AV DU DOCTEUR CHARLES FRITZ | 7 | 199 | 887 | 966000€ | 4854€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DU DOCTEUR SENLECQ | 6 | 100 | 1189 | 500000€ | 5000€ |
2019-11-05 | 2 | RUE MARTEL | 4 | 136 | 506 | 330000€ | 2426€ |
2021-10-04 | 11 | AV DE PARIS | 4 | 90 | 468 | 510000€ | 5667€ |
2022-03-31 | 16 | RUE CHARLES HIBERT | 7 | 195 | 684 | 1200000€ | 6154€ |
2022-04-22 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 200 | 400 | 1211310€ | 6057€ |
2022-06-30 | 1 | RUE LEON FORT | 4 | 154 | 709 | 617500€ | 4010€ |
2023-04-19 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 345 | 530000€ | 4907€ |
2021-10-30 | 9 | RUE LEON FORT | 5 | 133 | 317 | 679000€ | 5105€ |
2019-07-03 | 26 | AV BEAUSEJOUR | 7 | 160 | 504 | 816000€ | 5100€ |
2020-11-17 | 18 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 78 | 835 | 600000€ | 7692€ |
2021-01-15 | 44 | RUE SAINT LAZARE | 9 | 256 | 500 | 1043000€ | 4074€ |
2023-04-28 | 90 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 6 | 137 | 1437 | 835300€ | 6097€ |
2019-07-31 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 80 | 615 | 485000€ | 6063€ |
2020-10-09 | 6 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 285 | 464500€ | 5278€ |
2022-03-10 | 34 | AV DE PARIS | 6 | 120 | 702 | 677000€ | 5642€ |
2020-11-12 | 21 | RUE CHARLES HIBERT | 5 | 122 | 503 | 625000€ | 5123€ |
2022-01-26 | 3 | RUE NOUVELLE | 4 | 102 | 380 | 478000€ | 4686€ |
2022-05-05 | 1 | RUE DU DOCTEUR SENLECQ | 6 | 140 | 0 | 1133000€ | 8093€ |
2021-08-16 | 14 | AV CHARLES BINDER | 5 | 120 | 626 | 727700€ | 6064€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DE VILLIERS ADAM | 3 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2020-10-28 | 39 | AV DES BONSHOMMES | 4 | 86 | 192 | 519000€ | 6035€ |
2022-08-10 | 9 | RUE DU PRIEURE | 2 | 50 | 355 | 809000€ | 16180€ |
2022-07-27 | 19 | RLE CARON | 4 | 139 | 819 | 942000€ | 6777€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DU PRIEURE | 4 | 123 | 500 | 950000€ | 7724€ |
2021-07-26 | 8 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 164 | 800 | 910000€ | 5549€ |
2020-03-17 | 84 | RUE DE PONTOISE | 4 | 72 | 71 | 256900€ | 3568€ |
2019-09-13 | 31 | RUE DU PRIEURE | 5 | 68 | 446 | 797600€ | 11729€ |
2022-11-03 | 64 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 131 | 671 | 338400€ | 2583€ |
2022-10-28 | 18 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 104 | 457 | 487000€ | 4683€ |
2020-09-29 | 73 | RUE DE PONTOISE | 4 | 63 | 63 | 290000€ | 4603€ |
2020-04-28 | 21 | AV DE PARIS | 9 | 281 | 584 | 1080000€ | 3843€ |
2019-11-12 | 50 | RUE SAINT LAZARE | 8 | 250 | 764 | 1015000€ | 4060€ |
2019-07-19 | 67 | RUE DE PONTOISE | 6 | 104 | 341 | 610000€ | 5865€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 78 | 857 | 563225€ | 7221€ |
2020-05-29 | 77 | RUE DE PONTOISE | 4 | 148 | 277 | 437000€ | 2953€ |
2021-08-31 | 3 | RUE FRANCIS CARCO | 6 | 170 | 934 | 840000€ | 4941€ |
2019-07-10 | 32 | RUE DU PRIEURE | 6 | 95 | 444 | 650710€ | 6850€ |
2022-01-20 | 10 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 60 | 525 | 351000€ | 5850€ |
2019-08-19 | 60 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 10 | 182 | 342 | 690000€ | 3791€ |
2021-03-30 | 93 | RUE DE PONTOISE | 7 | 180 | 622 | 1042000€ | 5789€ |
2021-07-28 | 16 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 605 | 300000€ | 3797€ |
2019-05-14 | 114 | RUE DE PONTOISE | 3 | 62 | 413 | 299000€ | 4823€ |
2021-08-30 | 21 | AV CHARLES BINDER | 4 | 104 | 462 | 497408€ | 4783€ |
2019-05-16 | 116 | RUE DE PONTOISE | 3 | 65 | 511 | 250000€ | 3846€ |
2020-09-29 | 5 | AV DES SAPINS | 5 | 91 | 826 | 441000€ | 4846€ |
2021-04-29 | 6 | RUE FRANCIS CARCO | 7 | 120 | 785 | 738000€ | 6150€ |
2020-12-21 | 29 | QUAI DE L OISE | 5 | 80 | 960 | 400000€ | 5000€ |
2021-10-28 | 9008 | SEN DU BRAS DU MOULIN | 2 | 41 | 422 | 235000€ | 5732€ |
2021-02-13 | 9005 | SEN DU BRAS DU MOULIN | 4 | 60 | 340 | 260000€ | 4333€ |
2021-10-29 | 61 | RUE SAINT LAZARE | 10 | 218 | 554 | 610000€ | 2798€ |
2020-10-23 | 15 | AV THEODORE PREVOST | 5 | 99 | 863 | 494000€ | 4990€ |
2020-04-23 | 9002 | SEN DU BRAS DU MOULIN | 2 | 28 | 1116 | 160000€ | 5714€ |
2019-08-28 | 63 | RUE SAINT LAZARE | 5 | 135 | 405 | 490500€ | 3633€ |
2019-09-24 | 122 | RUE DE PONTOISE | 3 | 52 | 122 | 225000€ | 4327€ |
2019-10-04 | 23 | RUE CHANTEPIE MANCIER | 3 | 69 | 171 | 320000€ | 4638€ |
2020-10-09 | 23 | RUE CHANTEPIE MANCIER | 3 | 69 | 171 | 359000€ | 5203€ |
2019-12-09 | 28 | AV CHARLES BINDER | 6 | 176 | 800 | 660000€ | 3750€ |
2022-02-11 | 19 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 187 | 900 | 1175000€ | 6283€ |
2021-03-18 | 1 | CHE DU HALAGE | 3 | 50 | 222 | 150000€ | 3000€ |
2019-12-30 | 8 | RUE GUICHARD | 3 | 51 | 428 | 170000€ | 3333€ |
2019-12-23 | 42 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 5 | 105 | 403 | 415500€ | 3957€ |
2022-11-02 | 8 | ALL DU PHENIX | 4 | 70 | 525 | 360000€ | 5143€ |
2021-08-06 | 2 | RUE MARBACH AM NECKAR | 4 | 206 | 987 | 1230000€ | 5971€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DE VILLIERS ADAM | 4 | 72 | 195 | 222840€ | 3095€ |
2020-12-22 | 3 | CHE DU HALAGE | 3 | 54 | 335 | 160000€ | 2963€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DE MERIEL | 5 | 85 | 823 | 350000€ | 4118€ |
2021-06-10 | 113 | RUE DE PONTOISE | 6 | 150 | 789 | 445000€ | 2967€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 2 | 62 | 62 | 259900€ | 4192€ |
2019-09-12 | 10 | ALL DU PHENIX | 4 | 70 | 595 | 303000€ | 4329€ |
2022-07-26 | 10 | ALL DU PHENIX | 4 | 70 | 595 | 365000€ | 5214€ |
2022-08-25 | 27 | AV CHARLES BINDER | 7 | 102 | 690 | 599296€ | 5875€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE MERIEL | 4 | 72 | 149 | 330000€ | 4583€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DE MERIEL | 4 | 67 | 140 | 289000€ | 4313€ |
2022-06-20 | 39 | AV JULES DUPRE | 3 | 63 | 607 | 391000€ | 6206€ |
2019-07-30 | 132 | RUE DE PONTOISE | 6 | 120 | 558 | 525000€ | 4375€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 63 | 177 | 205000€ | 3254€ |
2022-02-24 | 22 | RUE BLANCHET | 4 | 95 | 182 | 331100€ | 3485€ |
2021-09-20 | 32 | AV CHARLES BINDER | 4 | 80 | 594 | 392000€ | 4900€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 99 | 167 | 443500€ | 4480€ |
2021-07-16 | 5 | CHE DU HALAGE | 4 | 99 | 0 | 486000€ | 4909€ |
2021-07-20 | 7 | CHE DU HALAGE | 4 | 99 | 0 | 483000€ | 4879€ |
2022-01-13 | 14 | RUE DU GUE | 4 | 86 | 0 | 412250€ | 4794€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DU GUE | 4 | 88 | 0 | 407000€ | 4625€ |
2021-08-09 | 14 | RUE DU GUE | 5 | 91 | 0 | 422500€ | 4643€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DU GUE | 5 | 94 | 0 | 400000€ | 4255€ |
2019-11-18 | 117 | RUE DE PONTOISE | 6 | 81 | 530 | 290000€ | 3580€ |
2021-07-05 | 28 | RUE DE MERIEL | 4 | 125 | 485 | 530000€ | 4240€ |
2021-06-25 | 11 | RUE POUPART | 4 | 58 | 151 | 200000€ | 3448€ |
2022-04-22 | 26 | RUE DE MERIEL | 5 | 114 | 92 | 645000€ | 5658€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 36 | 173 | 160000€ | 4444€ |
2023-02-07 | 41 | QUAI DE L OISE | 3 | 60 | 78 | 267210€ | 4454€ |
2020-05-19 | 14 | RUE GUICHARD | 5 | 200 | 342 | 527000€ | 2635€ |
2021-03-25 | 14 | RUE GUICHARD | 5 | 200 | 342 | 588000€ | 2940€ |
2022-08-22 | 41 | QUAI DE L OISE | 3 | 60 | 60 | 304200€ | 5070€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DE LA RENARDE | 6 | 142 | 206 | 455000€ | 3204€ |
2021-02-03 | 19 | RUE DE LA RENARDE | 6 | 91 | 329 | 530400€ | 5829€ |
2023-06-06 | 123 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 156 | 647 | 580000€ | 3718€ |
2020-01-15 | 15 | RUE POUPART | 4 | 104 | 572 | 401600€ | 3862€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DE MERIEL | 6 | 116 | 681 | 587000€ | 5060€ |
2019-09-20 | 24 | RUE BLANCHET | 3 | 89 | 282 | 330000€ | 3708€ |
2022-01-26 | 27 | RUE DE MERIEL | 3 | 70 | 235 | 251000€ | 3586€ |
2021-10-28 | 19 | AV JULES DUPRE | 4 | 73 | 543 | 360000€ | 4932€ |
2021-07-09 | 27 | ALL DU PHENIX | 4 | 75 | 582 | 371000€ | 4947€ |
2022-12-09 | 27 | ALL DU PHENIX | 4 | 75 | 582 | 430000€ | 5733€ |
2022-09-15 | 135 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 133 | 171550€ | 2451€ |
2019-09-21 | 135 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 133 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-15 | 36 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 400 | 515000€ | 5722€ |
2023-02-16 | 45 | AV DE PARIS | 5 | 126 | 609 | 555000€ | 4405€ |
2022-01-04 | 45 | AV DE PARIS | 5 | 126 | 609 | 625000€ | 4960€ |
2021-09-21 | 3 | RLE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 75 | 350 | 357000€ | 4760€ |
2022-10-11 | 13 | RUE DE LA RENARDE | 4 | 90 | 353 | 528500€ | 5872€ |
2021-02-05 | 12 | PL DU TILLE | 5 | 147 | 508 | 650000€ | 4422€ |
2021-07-29 | 15 | AV JULES DUPRE | 5 | 91 | 561 | 378000€ | 4154€ |
2021-10-20 | 131 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 190 | 161 | 366000€ | 1926€ |
2021-12-03 | 142 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 7 | 141 | 664 | 475500€ | 3372€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 97 | 162 | 230000€ | 2371€ |
2021-09-01 | 13 | AV JULES DUPRE | 5 | 77 | 557 | 379200€ | 4925€ |
2022-10-05 | 24 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 3 | 74 | 67 | 304000€ | 4108€ |
2020-02-07 | 38 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 345 | 625000€ | 3676€ |
2020-11-03 | 17 | RUE POUPART | 4 | 59 | 244 | 210000€ | 3559€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 115 | 265000€ | 3313€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 32 | 116 | 280000€ | 8750€ |
2021-06-30 | 32 | RUE BLANCHET | 8 | 165 | 565 | 592000€ | 3588€ |
2020-11-12 | 76 | AV DES BONSHOMMES | 4 | 126 | 453 | 463000€ | 3675€ |
2021-04-13 | 100 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 210 | 0 | 495000€ | 2357€ |
2021-03-30 | 100 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 210 | 0 | 530000€ | 2524€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 58 | 211 | 277000€ | 4776€ |